外墙防水是保护建筑免受水害、延长建筑使用寿命的重要措施。它不仅能保持建筑物的美观，还能有效防止水分渗透，保护建筑物内部的设施和结构。以下是一些主要的外墙防水技术措施：

1.基层处理

基面处理是外墙防水的第一步，也是至关重要的一步。必须彻底清洁外墙基层，去除灰尘、油污、松散物等杂质，确保基层干燥、平整、无油污和松散物。对于裂缝和孔洞，需要使用修补砂浆进行填补，特别是大于2mm的裂缝，应采用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补，避免裂缝扩大。

2.防水材料选择

防水材料的选择直接关系到防水效果。目前市面上常用的外墙防水材料包括防水涂料、防水砂浆、防水膜等。

防水涂料：如丙烯酸涂料、硅藻泥涂料等，具有良好的防水性能和透气性，适用于多种基面。施工前，一般需要涂刷一层底漆，以增强防水层与墙面的粘结力。

防水砂浆：以水泥为基料，添加防水剂和细骨料制成，适用于解决毛细孔渗水问题。施工时，需将防水砂浆均匀涂抹在墙面上，可分层施工，每层厚度约为2-3mm。

防水膜：如PVC卷材、EPDM卷材等，具有优秀的防水性能，但施工相对复杂，成本较高。铺设时，需特别注意接缝处的处理，确保每片防水膜之间重叠部分宽度不小于10cm，并用专用胶水密封。

3.防水层施工

防水层施工是外墙防水的核心环节。根据所选材料的不同，施工方法也有所差异。

防水涂料施工：采用交叉涂刷的方式，至少涂刷2-3遍，每遍涂刷间隔时间以材料说明书为准。涂刷时要确保均匀，不能有局部沉积或漏刷。

防水膜铺设：在铺设防水膜时，需确保墙面干净、干燥、无油污。铺设过程中，应注意膜与膜之间的搭接宽度和密封处理。

砂浆施工：将防水砂浆均匀涂抹在墙面上，可分层施工，每层厚度控制在一定范围内。

4.细部处理

细部处理是外墙防水不可忽视的一部分。对于外墙的阴阳角、裂缝、孔洞等细部构造，需进行特别处理。例如，使用防水堵漏材料进行填塞和加固，确保这些部位不会成为渗水的通道。

5.质量检查与维护

防水施工完成后，需进行质量检查，确保防水层无遗漏、无破损、无气泡等缺陷。同时，还需进行闭水试验等检测手段，以验证防水效果是否达标。在防水层通过试验后，可进行外墙的后续施工，如涂料、瓷砖等。

后期维护也是保持外墙防水效果的关键。需定期对防水层进行检查和维护，及时发现并处理潜在的问题，以延长防水层的使用寿命。